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百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
发于2016-07-28 我有话说评论

眼看月底将近,百色川惠森林花园二期工地尚无复工迹象,200多名业主十分焦急。从2014年起,他们先后在此买房,购房合同上写明,今年3月28日起,分3批交房。可3月25日,业主们却接到延期交房通知。他们查询得知,开盘一个月后,一些房屋就陆续被法院查封。因此,部分业主交了钱,所购买的房屋却无法备案。目前,百色市有关部门正在着手处理此事

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川惠森林花园二期已经停工

  业主等来延期交房通知

  7月22日,部分川惠森林花园业主再次来到位于百色市桂林街的售楼部,询问何时可以复工交房,得到的答复仍是“不清楚”。

  记者在现场看到,售楼部大门上贴了几份公告,最醒目的则是“欢迎加入川惠森林花园二期业主维权群”的通知,该通知呼吁二期业主加群,共同维护自己的合法权益。该通知旁边是百色市房产管理局张贴的一则公告,公告要求,已购买该楼盘二期商品房但未备案的购房者,务必于7月31日之前提交有效的合同证明到房产部门。

  售楼部只有一名工作人员,她表示,开发商和政府已在处理此事,其他事情她也不清楚。

  售楼部后面,是两栋34层高的在建楼房。两栋楼通体被绿色安全网包裹,已进行到外墙装修阶段,但工地上空无一人,塔吊已开始生锈。

  “这个楼盘去年过年前就停工了,到现在一直没开工。”附近一名居民说。

  业主黄先生告诉记者,他们注意到,从2015年下半年起,施工进度就明显放缓,到春节前夕,发生了工人讨薪事件,工地陷入全面停工状态。

  今年3月28日,是合同规定的第一批业主交房日期。可业主们等来的却是一份“延期交房通知”。

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
调查 r8qee$^M  
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  购买的房子已经被查封
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  面对这一变故,业主们开始担心起来。他们多方打听后,了解到一个惊人事实:他们所购买的房屋中,有许多套房在销售时,因为债务问题已经被法院查封了。 (\G~S 4  
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  据了解,川惠森林花园二期从2014年7月开始销售,可业主提供的一份文件表明,2014年8月起,其中的95套房屋已被浙江的法院预查封。接下来,其余的房屋也被百色法院查封。 FKaY w  
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  不过,尽管房屋被查封,开发商的销售行为却一直没有停止。业主提供的一张照片显示,一直到今年初,售楼部前仍拉着横幅,打着“火热租售”的标语营造气氛。记者了解到,2015年,该楼盘销售了19套,今年在工地已全面停工、传言四起的情况下,仍设法卖掉了一套房。 IL<5Suz:  
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  业主韦先生表示:“开发商明知道楼盘被查封还卖给我们,这简直就是欺诈。” nQ mkDPjU  
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  据了解,因房屋被查封而拿不到合同备案的业主有40余名。 J[9jNCq|  
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  眼看房屋不能交付,许多业主很焦急。谭女士说,她的孩子已6岁,很快就要上学了,全家设法凑钱买房,就是为了让孩子上学,如今一家三代只好租住在40平方米的旧房子里,每天心情都很差。 u5lj+?  
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  一名女性业主说:“当初婆家让我在云南买,我偏要选择川恵,现在好了,钱没有了,房子也没有了。为了买房,婆家已跟我彻底翻脸。老公心里面也有些埋怨,想想心里真难受”。 u3q!te  
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  进行维权,200多名业主自发组织起来。他们成立了维权QQ群,还筹集了一些经费。 #2pgh?  
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  一名业主说:“我们选出了业主代表与开发商和主管部门沟通,也找了律师,随时咨询。”
只看该作者 1楼 发表于: 2016-07-28
百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
说法 Dj[D|%9a  
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  协调开发商尽快筹资复工
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  百色川惠房地产开发有限公司在延期交房通知上表示,公司将于今年4月复工赶进度,最迟交房时间不超过今年9月,并承诺“按合同条款承担责任”。不过,至今尚未看到复工迹象。在最近答复业主代表时,该公司总经理刘怀福表示,7月30日前一定复工。 Na#2sb[)  
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  26日,刘怀福在接受记者采访时表示,经过政府部门协调,现在正在有序处理此事,他们也正在筹集资金,争取早日复工。 Dgdh3q;  
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  刘怀福称,公司会按照购房合同来处理相关事宜,请业主放心。至于此前出现房子被法院查封仍继续销售的情况,“可能是销售部门没有及时把相关消息传达下去”。 tJ 6:$dh  
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  百色市房产管理局一名负责人表示,法院查封的300多套房子中,有部分是在法院查封前就已经出售的,没有拿到合同备案的购房者把材料提交上来后,他们会进行审核,如果是在法院查封前就已经购买的,他们会与法院协调,争取解封,法院也表达了愿意协调的意愿。此外,还有部分是法院查封后,开发商继续销售的,房产局会查明其中的性质,给购房者一个交代,切实维护购房者的合法权益。 <Wl! Qog'  
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  该负责人称,经调查,川惠森林花园二期的房子被法院查封,是其他项目引发的,与该楼盘没太多关系。目前,相关部门已介入处理此事,协调和引导开发商尽快筹集资金复工。 FrB19  
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  “南国法援”律师刘伯玲表示,若开发商有意隐瞒楼盘被查封的事实继续销售,则存在欺诈行为。从法律的角度来看,购房合同无效,开发商应退款并承担违约赔偿责任。若开发商不愿退款,业主可以通过起诉开发商进行维权。
只看该作者 2楼 发表于: 2016-07-28

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
找老板出来讨债
只看该作者 3楼 发表于: 2016-07-28

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
烂尾楼,苦的是业主
只看该作者 4楼 发表于: 2016-07-28

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
只看该作者 5楼 发表于: 2016-07-28

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
川惠森林花园就是森林公园那个,好像建很久了
只看该作者 6楼 发表于: 2016-07-28

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
只看该作者 7楼 发表于: 2016-08-05

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
像这样的案例有很多啊,所以买房得注意了
来自手机版 小米HM NOTE 1TD
只看该作者 8楼 发表于: 2016-08-05

百色川惠森林花园被查封开发商仍疯狂在卖 200多业主无法收房
      
只看该作者 9楼 发表于: 2016-08-05
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