现在靖西小区也不少了，很多小区都是这样的： hCCiD9gz  
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还有这种的 `wus\&
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看起来好像很正常，但是…… f
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放这些东西物业有经常业主们的允许了吗？ T?
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如果你是商家你想在这里放一张宣传广告，物业会告知你收多少多少位置费，价格还不底。 Q,p}:e  
但是这些位置广告收入告诉业主了吗？去哪里了？ .#1~Rz1r  
很多人会觉得物业所有理所当然，但是钱是我们出的，面积是我们摊的，小区内所有面积和绿化是我们业主出钱建设的，每个月的电梯使用费，物业费……甚至说不明的收费项目。 Q?3Gk%T0[  
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  物业靠这些广告赚了多少钱？ |p><'Q%*  
  物业用公共区域打广告经过你的同意了吗？广告收入所得如何利用告知全体业主了吗？如果你心中曾经有这样的疑惑，但是却被物业三言两语挡回来了，或者却不知该如何争取自己的权益。现在，有人给你撑腰了！沈阳市中级人民法院公布了一个案例，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。 5"HVBfFk  
  法官明确说： 6b+b/>G0  
  物业的电梯广告收入应该归！你 @n(Z$)8tR  
  沈阳市中级人民法院判例 ]Bm/eRy"  
  物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。 0(mkeIzJt/  
  小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。 <1FC%f/  
  物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。 Ko;{I?c  
  虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。 y9_K, g  
  这到底是为啥呢？为啥咱就没想到呢？ 29!q!g|  
  解读 b+@JY2dvj  
  不经同意物业无权获公共区域收益 K@#(*."  
  沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。 G>wqt@%r9  
  也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。 hv8P4"i v  
  法院为什么要重点宣传这个案例？因为，很多人都吃亏了！我们交了这么多年的物业费，可该给我们的钱却被瞒了好多年！现在法院已经明确了是不是突然有一种还有一个红包未领取的赶脚？ @c<3b2  
  别戳屏幕了，赶紧找到你家小区的业主委员会，如果他们不作为，就直接找物业公司问问，这些广告收入都哪去了？如果他们推脱你，那就多联合一些业主直接告他！ <z]cy
Xv/  
  法官，会给你撑腰的！ &Rx{.9  

点赞 (7)

小区的广告乱七八糟的，物业都不知道收了多少广告费，广告费是按天算的，大家想想都知道了。

何必操这份心，物业自己成立管委会，需要外面投入人员自己招，广告收入纳入自家口袋，开销定时公布，有什么可揪心的。

边角料:何必操这份心，物业自己成立管委会，需要外面投入人员自己招，广告收入纳入自家口袋，开销定时公布，有什么可揪心的。 (2016-03-19 11:21)  4g :>[q  

GlbySD@
 
问题是钱都进物业的口袋了

回复(3楼:我是大姐姐): P?t"jKp'  
问题是钱都进物业的口袋了

需要的人自招，场地收入、广告收入及其他都纳入收入范畴，物业管理最低还没有其他项目收费真爽，全年就12×定值+环保96元，你说爽不爽。

pp
Fe-wY  
原来这样，那我也有一套房子，面向公园，阳台三年内还可以挂广告，欢迎投放。

操碎心了，有用吗？

物业就一帮吸血鬼，乱七八糟什么毛费都收，不清不楚的。