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父母出资为子女购房， 在子女离婚的时候， 该出资是对子女的单方赠与 还是夫妻共同财产？ 这个问题的纠纷近年来不断增加， 困扰了不少人 来看看官方的解释 H~G=0_S
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2020年12月29日，最高院发布了民法典婚姻编的司法解释一（2021.1.1实施），其中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。 " LxJPt\
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但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。”与原来《婚姻法》司法解释二规定“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”。司法解释三规定，“如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与。”有着明显的差别。 yv:NH|,/y
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也就是说，该司法解释实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。 (w^&NU'e
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根据这一新规定，建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。 dY|jV}%T
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如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。 /Z @.;M
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如果这么看你觉得还不够直观 来看看下面这几个表格 n => Gu9`
婚前买房、婚后买房、 父母出资买房房产归属一览表 VuBp$H(U
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特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。 C`#N
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如果你有结婚买房的打算 这篇文章要收好了哦 或者分享给你身边有需要的朋友吧 [attachment=513241] p{,fWk
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