7_i8'(`` 2019年5月,住建部直接点名警告南宁、佛山、苏州、大连四大城市房价上涨过快。不过,即便被中央亮黄牌,南宁房价增速还是继续创下新高。8、9月份分别以2.3%和2.1%的环比涨幅把所有城市踩在脚下,到了全国普遍降温的10月,南宁涨幅仍居全国第三。 2DW@}[G 数据来源:国家统计局 kCTf>sJe 人有多大胆,房有多大涨。12月,南宁有楼盘毛坯备案价一口气突破了4万! ~+dps i 南宁住建局商品房销售公示系统显示,南宁青秀区东盟1号—澳门园项目楼盘的毛坯房最高达到了46259元/㎡。 EhHxB
fAQ YGyv)\ U0_^6zd_ 2010年,南宁市辖区常住人口为343.71万人,而到了2018年年末,已经达到了441.76万人。 {Uw
0zC 8年时间,市辖区一共增加了98.05万人,平均每年增长12万。南宁的城镇化率,也由2011年的52.64%,提高到了2018年的62.4%。 3
39q%j$ 大量的新增城镇人口,带来了巨大的住房需求。 _Ub
`\ytx 其次,南宁的房价“疯涨”,主要是由于部分区域涨得太厉害,其他区域的房价其实“被平均”了。 O6;"cUv 最疯狂的是邑宁区和良庆区,两年来涨幅均超过30%。 )JS6W 新区的建设正在如火如荼进行中,能否真正成为新的增长极,还有一定的变数。 !B3TLeh sFFQ]ST2p )SmnLvL R
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