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/g 去年10月,一批购房者在南宁买了“可利国际”三产房。一年过去,他们没能等到楼盘建好,却为此烦心不已 :$=]*54`T “可利国际”位于南宁市罗文大道,由两家不同的开发商出资建设。项目已经建起的4栋楼属于一期,腾女士买的房子属于二期的E、F号楼。买房时,腾女士知道这是三产房,可听说开发商手续齐全,加上价格便宜,她便在2018年10月交了14.7万元首付。 + *W%4e “我问销售人员,你们取得相关证件没有,售楼部的工作人员说已经有了。” Yt!o
Hn [attachment=482426] po! [Nd&" dz6&TdEl [attachment=482427] /4I9Elr QbJE+m5 正当大伙盼着收房时,一个坏消息先找上了门:可利国际E、F号楼建设遇阻,工地没有动工。 iFOa9!_0n #x+7-hi zQxTPd 今年4月,南宁高新区管委会发布公告: (^HU| gB<1;_KW uv|RpIv e: <)$e*HrI 四联村可利坡四组的可利国际项目,未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,属违法建设。 ZGw6Bd_I [attachment=482428][attachment=482429] Nf5zQ@o_y ,Gi%D3lA 一期建好的4栋楼,被判定属于违建;虽说二期用的是四联村可利坡五队的集体土地,但购房者也担心不能如期交房,于是去找开发商退款。后来,双方签署了补充协议明确,如果在2019年10月1日之前,开发商没有办好相关建房手续的话,就会退款。而当购房者10月1日去退款时,开发商又说改到8日。 +@^FUt=tq 10月8日下午,为退款事宜,几十名购房者和可利国际二期的开发商在项目部又开了一次会。 Vg^yjP{sv u5.zckV (.J6>"K< 对于购房者的质疑,开发商广西捌利房地产开发有限公司法定代表人吕先生回复称: N,bH@Q.Ci FfRvi8 Od("tLIO}I 所有的设计图已经在9月14日递交有关部门了,证会下来的 u?4d<%5R! 关于“三产房”的问题,媒体曾多次关注报道 Mdw"^x$7 南宁高新区官网发布《高新区农村集体产业项目违法建设情况公告(第一批)》,10个项目涉及违法[attachment=482430] qV#,]mX 《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔2018〕38号)第三十一条规定: r1&eA% eh SgWLs%B G_QV'zQ “在符合城乡规划的前提下,产业用地可以用于发展第二、第三产业,或者以建设用地使用权入股、联营等形办企业,禁止用于商品住宅开发。” *ZkOZ xeB-fy)5+ 6vfut$)[{ Y1wH_!%b 因此,此类产业用地项目不能用于商品住宅开发,所建设的房产不能出售,不能办理预售证和个人不动产权证。 u0Bz]Ux/Q pzT,fmfk
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