5月6日，靖西市不动产登记中心成功办理首例抵押状态下的存量房转移业务并为该“带押过户”的不动产发放产权证。

购房人蒙先生是靖西市首宗“带押过户”业务的受益者。当天，蒙先生、中行靖西支行工作人员、以及卖方韦先生、农女士夫妇三方带上相关资料到市不动产登记中心办理“带押过户”相关手续。“办理之前，我认为会去多个部门办理相应业务、会很麻烦，没想到在较短时间内就办理完成了。”蒙先生直呼高效便民。

而在此前，买卖双方需签订存量房买卖合同，并向银行提出“带押过户”申请，在银行审批通过后向市不动产登记中心提出登记申请。在这种传统模式下，买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长，且存在一定的安全隐患。为此，靖西市自然资源局积极探索二手房“带押过户”新模式，通过前期调查研究、部门协同联动、重构业务流程、优化服务模式等措施，不断深化“不动产登记+金融服务”体系建设。现在，“带押过户”新模式免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，一次性为卖方、买方与银行“三合一”办理完成二手房转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记，有效防范交易风险，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通，从源头上减轻群众负担。

下一步，靖西市自然资源局将持续优化“带押过户”业务流程，进一步加强政银合作，不断提高办事效率，让“带押过户”业务在靖西市不仅落地更能“开花”，让改革成果惠及更多群体，打造让群众满意、企业满意、优质高效的不动产登记服务环境，使群众和企业拥有更多获得感、幸福感。