`#hy'S:e  
（01）中国的年轻人买房难，谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个新人，到底谁出资谁出多谁出少？婚房的产权归属于谁？结婚买房该写谁的名字？ w[XW>4xK  
v|e>zm<  
之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出首付，女方出装修，然后小两口共同还贷。这原本是体谅女方经济情况，也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变。然而面临新婚姻法，这种方法行不通了，因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。 9I9)5`d|Jn  
%2.T1X%!  
对于将要结婚的新人来说，现在合理的方法就是，双方共同出资，写双方名字，然后共同还贷。房屋产权属于两人，谁也不占谁便宜。 t
B[K4GNSQ  
:}lE@Y,R   
接下来具体地看看新婚姻法中关于房产问题是怎样规定的？ r?$\`,;  
|kn}iA@72p  
（02）婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? +x1sV*S  
Uvp?HZ\Z  
婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 O3Uu{'=0  
<mxUgU  
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 GC~::m~  
?~$y3<[  
（03）婚前买房婚后办证是否属于共同财产? =o {`vv  
P VPwYmte  
婚前买房，结婚后才取得房屋不动产权证，则该房不属夫妻共同财产。 "3K0 wR5  
C/XOI>  
首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。 u^uW<.#z  
|67UN
U  
其次，该房产不能因为配偶的居住而转化为夫妻共同财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及配偶居住时间的长短而改变。 <NUZPX29  
z9gZ/d   
（04）婚后父母出资买房，房产怎么处理? l!1bmg#]$  
mEA w^  
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 +{s^"M2`  
,AJd2ix  
这里的出资指全额出资，如父母仅付了首付的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。 2:]Sy4K{  
D4G{= Y}G  
新婚姻法让女性越来越现实，越来越不相信在这个世界上还有感情。女性们走出家庭投入社会发挥最大的能量去奋斗本吧！那些全职太太们扔掉围裙走进理发店跟职场吧！因为你不奋斗，下一个流浪街头的小可怜可能就会是你！ uo0(W3Q *  
5v]x
k?Eb  
3jQ |C=  

点赞 (1)

现在连婚姻法也不保护女性朋友了